Agentes inmobiliarios alemanes en Mallorca

​Ventajas de los agentes inmobiliarios alemanes para compradores de propiedades en Mallorca

​La isla balear Mallorca se conoce como el 17º estado federal alemán sin ninguna razón. No hay otro destino de viajes en Europa que atraiga a más turistas alemanes año tras año que "Malle", como el paraíso balear se llama coloquialmente en la República Federal.

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​Hasta el día de hoy la corriente de aproximadamente 250.000 visitantes no se despega cada año en la atracción turística de otra manera apenas notable en todo el mundo. También el gran investigador entre los Habsburgo, el archiduque Ludwig Salvator de Austria, no pudo salir de Mallorca. Incluso dirigió una enfermedad de asma en la reunión para escapar de las obligaciones en el k. u. k. Hof a Schönbrunn en Viena y para descubrir las Islas Baleares por sí mismos.

Por cierto, este austriaco, "el Majorquins", fue muy popular entre los músicos. Cultivó un trato modesto con la población rural local y siempre conoció a los simples campesinos amistosos y respetuosos, nunca condescendiente.

​Por esta razón, el archiduque austriaco seguirá conservando muy buena memoria en la isla balear. A su vez, Ludwig Salvator amaba Mallorca y estaba fascinado por la diversidad de flora y fauna de la isla. Él fijó un monumento permanente a su hogar temporal con el trabajo del nueve-volumen "las Islas Baleares en palabra y la imagen".

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​En el siglo XIX, el viaje a la isla era todavía una aventura bastante elaborada que uno podía permitirse. Estaba lejos de ser fácil de encontrar un alojamiento adecuado. El primer hotel de Mallorca no se abrió hasta principios del siglo XX.

En la década de 1960, el curso internacional de turismo masivo tomó por fin la isla balear y esta tendencia continúa hasta el día de hoy. Los alemanes tienen de lejos el grupo más grande de visitantes de la isla con un tercio estimado de todos los turistas de Mallorca por más de 100 años.

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​No es de extrañar, por tanto, que muchos alemanes aprecien el sueño y también quieran darse cuenta de que eventualmente se asentarán en "Malle" para siempre. Con sus aproximadamente 300 días soleados al año, sus generosas playas y encantadoras bahías, su diverso paisaje, la isla balear seduce a más y más alemanes a querer comprar una propiedad.

En promedio, tres horas de vuelo de casa, más y más alemanes pueden imaginarse en este paraíso de la isla para lanzar permanentemente sus tiendas o al menos para pasar el invierno allí. ¿Dónde más podría invitar a amigos y familiares al mismo tiempo y saber que descartan tal invitación con alegría honesta.

Por lo tanto, es lógico que en los últimos años los alemanes pudieran superar a todos los competidores en las estadísticas de la compra de la propiedad residencial. Según fuentes oficiales, se supone que más de 30.000 ciudadanos alemanes viven hoy en Mallorca, teniendo en cuenta los inquilinos permanentes.

​La tendencia sigue aumentando. El fin de esta tendencia ascendente no es previsible después de la crisis de inversión después de la burbuja inmobiliaria española. Más de un tercio de los bienes raíces mallorquines ya han sido transferidos a extranjeros.

​Casi el 34 por ciento de los nuevos propietarios son ciudadanos alemanes. Según el llamado "Brexit", el plebiscito del pueblo británico que abogó por que el Reino Unido abandone la Unión Europea, los alemanes se volverán aún más importantes como compradores de bienes raíces en Mallorca.

Ahora los precios de las propiedades inmobiliarias están constantemente en movimiento. Si creemos en las previsiones para el ejercicio 2017, se espera un aumento mínimo del 3% en el valor de los bienes raíces en Mallorca.

Ahora se ha establecido desde hace mucho tiempo una "infraestructura alemana" inequívoca en la isla balear. Las cadenas de supermercados Aldi y Lidl aseguran que los alemanes se sientan como en casa aquí. Peluquerías y restaurantes alemanes se han establecido y ofrecen sus servicios en todas partes.

El periódico mallorquín y una emisora alemana se aseguran de que el idioma alemán desde hace mucho tiempo se ha convertido en nativo de esta isla balear, es constantemente audible y ahora es parte de la vida cotidiana.


​¿Necesitamos un agente inmobiliario Mallorca?

​Si usted está en serio sobre la adquisición de una propiedad en Mallorca, que apenas se puede conseguir alrededor de los servicios de un agente de bienes raíces. Sólo aquellos que, en el conocimiento de nuevos proyectos de construcción, contacten directamente con el propietario del edificio o sean conscientes de los vendedores privados en los portales de Internet podrán prescindir del servicio de mediación de un broker.

Por supuesto, las partes interesadas locales tienen una ventaja de información crucial si pueden seguir específicamente recomendaciones y referencias regionales o contactos de sus amigos y conocidos, especialmente en las áreas rurales. Tales objetos no alcanzan generalmente el mercado de bienes raíces oficial en todos.

Para que todos los demás solicitantes de bienes sean vendidos en Mallorca: cuanto más altas y exclusivas sean las expectativas y demandas de los interesados en su nuevo hogar, más urgente es asesorar a un broker de confianza desde el principio en el proyecto Integrar. Desde el año 2000 se ha emitido un Real Decreto sobre la liberalización del sector inmobiliario en España, la antigua membresía obligatoria en la Asociación Española de corretaje se basa en el voluntariado.

Ya no es necesaria una autorización oficial para ejercer la profesión. No hay ningún directorio oficial que le diga al prospecto Cuántos agentes inmobiliarios de Mallorca hay en la isla balear. Debe ser asumido que el número de doméstico más alemán y británico "agentes de la propiedad inmobiliaria", como representantes de esta profesión en España, asciende a aproximadamente 300.

​La diferencia que los agentes de bienes raíces alemanes hacen para los clientes alemanes

​Además del registro de empresas en Alemania, los agentes de bienes raíces alemanes también requieren una autorización oficial de acuerdo con las normas comerciales para que puedan llevar a cabo su trabajo de corretaje en absoluto. Antes de que se otorgue dicho permiso, la fiabilidad personal se determina mediante un chequeo de carácter.

Tampoco puede haber conclusiones fundamentadas de que la situación financiera del solicitante es un riesgo extraordinario debido al sobreendeudamiento, ya iniciado o inminente quiebra o procedimientos de insolvencia

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​Por otra parte, el principio de la libertad de comercio se aplica en España y en la industria inmobiliaria de Alemania. Sin embargo, el hecho de que la correduría de corretaje bajo la ley alemana sólo puede ser debida después del desempeño ha sido proporcionado, ofrece al cliente también la seguridad de ejecución adecuada. En general, los agentes inmobiliarios alemanes están exentos si se someten a una titulación o formación profesional antes o durante sus actividades profesionales.

No hay duda de que la persona que tiene una formación profesional correspondiente será capaz de afirmar de manera creíble una profesionalidad profesional superior de sus servicios ofrecidos como agente de bienes raíces.

​UN criterio de calidad muy importante es la opinión de la prueba si una agencia de las propiedades inmobiliarias pertenece a la Asociación alemana IVD de las propiedades inmobiliarias. UNA membresía IVD es la prueba más importante de que se han probado las calificaciones profesionales, la capacitación y las medidas de capacitación y las reglas profesionales del IVD.

En el caso de una membresía IVD de su agente de bienes raíces, los compradores alemanes de bienes raíces en Mallorca también pueden confiar en el apoyo de una institución que es única en el sector inmobiliario: un Ombudsman propio asegura en el caso de Disparates entre compradores y corredores en el sector inmobiliario, como una membresía IVD de la agencia inmobiliaria.

Si se requiere un procedimiento de conciliación, es gratuito para las partes involucradas, incluyendo al comprador de una propiedad en Mallorca. Además, el Ombudsman de IVD sólo puede ser llamado por la persona que ha reclamado y criticado los servicios de un miembro de IVD, pero no por el propio corredor.

​Falta en España una institución de confianza, que se compromete a mantener altos estándares de calidad en los servicios del sector inmobiliario.

Por supuesto, también es recomendable tomar una mirada centrada en la lista de referencias de las compras de bienes raíces ya asentadas de una oficina de corretaje. Asegúrese de considerar el alcance de los servicios ofrecidos antes de realizar su pedido.

Incluso antes de comenzar su búsqueda para el agente inmobiliario ideal Mallorca, usted tiene que sin barnizar el marco financiero en el que su propiedad deseada puede moverse. ¿Dónde está su límite de dolor absoluto, que también podría resistir una u otra turbulencia profesional potencial en un futuro cercano o lejano?

Por supuesto, usted también tendría que ser capaz de evaluar los costos incidentales de su propiedad en Mallorca en una medida razonable. Su experimentado agente de bienes raíces alemán abrirá los ojos y llamar su atención sobre el hecho de que a menudo hay una verdadera inundación de extras a los indicados, por lo general increíblemente barato costos incidentales.

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​Los gastos de residuos, agua y canal se pagarán por separado además de la tarifa básica de electricidad. Con el impuesto anual sobre la Autoutilización de la propiedad, que no tiene contraparte en otros países de la UE, sobre todo en Alemania, Läppert una gran suma, que no habrán anticipado seriamente en sus sueños más salvajes.

Es posible que un agente de bienes raíces especializado en el sector absoluto de alto precio de bienes raíces de lujo en un determinado chipriota Mallorca no es la dirección óptima para usted. Sólo cuando se han arreglado todos sus requisitos y expectativas sobre el espacio habitable, posiblemente la huella asociada, la ubicación de bienes raíces, el equipo y el límite de costos, realmente tiene sentido para emprender una búsqueda para el corredor adecuado.

Después de que la mayoría de las personas, por razones obvias, no se decidan con demasiada regularidad a adquirir una propiedad en el extranjero, un proceso de atención puede ser de gran importancia desde el primer segundo de la búsqueda.

Es importante que usted pueda confiar en el apoyo competente y comprometido de una agencia inmobiliaria en Alemania. Debe ser claro para usted que no sólo la primera, pero sobre todo los pasos más importantes para su propiedad de ensueño debe ser tomada de casa y no, como se espera a menudo erróneamente, sólo en el lugar.

En Mallorca, se visitará la selección más cercana de todas las propuestas inmobiliarias que hayas elegido en Alemania basándote en tu perfil de búsqueda. ¿Se aplican con la mayor precisión posible todas las condiciones básicas establecidas en la entrada de alta prioridad?

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​Su agente de bienes raíces estará encantado de asesorarle en esta etapa crucial y no ejercer ninguna presión, porque sólo la última vez que se selecciona la propiedad. Pero hasta que llegue, hay otra manera de ir, donde usted debe ser capaz de depender de la mejor atención posible.

Sin embargo, la oferta en la World Wide Web es difícilmente clasificable para aquellos interesados en Alemania que deseen contactar con agentes inmobiliarios en Mallorca. El dedo de advertencia de la boca popular, especialmente en la industria inmobiliaria, tiene que ser aceptado con frecuencia, cuando sospecha que comprar barato, por lo general comprar especialmente caro.

Las ofertas especialmente poco atractivas, la cerradura supuesta ofrecen, los compradores anticipados de las propiedades inmobiliarias deben satisfacer con la suspicacia particular. Esto es tanto más cierto para las ofertas de alquiler a largo plazo, especialmente cuando ninguna oficina inmobiliaria establecida está conectada.

Ten en cuenta que Mallorca es una de las más populares y, por esta demanda, una oferta relativamente consistente, también entre los mercados vacacionales más caros de España. Siempre es sospechoso si por razones endebles no hay reunión personal con el propietario o el corredor.

Sin embargo, las alarmas deben ser insoportablemente ruidosas, si, sobre la base de un contacto puramente virtual por correo electrónico, se hacen pagos anticipados como garantía de interés en una propiedad que aún no ha sido visitada.



​Tendencias de la demanda en el curso de un año civil medio

Siguiendo las habituales tendencias anuales, las habituales consultas de búsqueda de Google se acumulan con los términos de búsqueda "Real Estate Mallorca" de mediados a finales de febrero. Al final del año las curvas de tendencia a la demanda alcanzan a finales del verano y luego regresan en otoño. En último otoño finalmente viene a una clase de rotura del invierno, por el que por la naturaleza el diciembre sea el mes más reservado del año de las propiedades inmobiliarias.

La perspectiva alemana, que busca bienes raíces en Mallorca en el primer tercio del año, suele querer pasar los meses de verano en su propio nuevo hogar en la isla balear. Si usted es tan temprano en su búsqueda, también puede tener planes para utilizar la nueva propiedad para obtener ingresos de la renta de vacaciones en la primera temporada alta.

Para que esta programación tenga éxito, la parte interesada alemana rebuscará por primera vez la actual oferta inmobiliaria de Mallorca. Rápidamente se encuentra con la cuestión esencial de que el agente de bienes raíces sería el adecuado para el éxito de un proyecto tan importante:





​¿Cuándo buscar la propiedad Dream en Mallorca?

​¿Quién entre todos los corredores que ofrecen sus servicios en Internet para un corretaje Erfolgverheißende de bienes raíces tiene de hecho un conocimiento profundo del mercado? ¿Quién está en el negocio el tiempo suficiente para conocer las peculiaridades regionales del mercado?

¿Quién tiene realmente experiencia en el trato con las autoridades españolas y sabe qué obstáculos burocráticos debe tomar en qué orden? ¿Qué agente de bienes raíces es realmente capaz de advertirle en el tiempo de cualquier tropiezo legal en el curso del proceso de compra y, a partir de entonces.

Hay algunas firmas de corretaje que han estado en el negocio durante muchos años y otros que han dejado desde hace mucho tiempo la industria después de sólo unos pocos meses de actividad profesional. Por otra parte, el comprador potencial de una propiedad en Mallorca que viene de Alemania no debe ignorar el hecho de que muy a menudo el momento adecuado para la visita es decisivo.

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Ein in ​El agente de bienes raíces con sede en Alemania le proporcionará rápidamente las ventajas de una búsqueda fuera de la temporada alta turística. El coste del viaje y la estancia en la isla balear son incomparablemente más bajos que en la temporada alta turística.

El comprador potencial podría viajar junto con el corredor para visitar los objetos seleccionados y él podría hacer esto, en caso de necesidad, incluso varias veces.

Es igualmente importante ver la vida cotidiana en torno a la propiedad fuera de la temporada turística: ¿se extingue entonces alguna actividad social y económica, todo lo extinguido o el suministro local no se ve obstaculizado incluso fuera de la temporada?

¿Continúan abriéndose los supermercados y proveedores de servicios como artesanías, peluquerías, restaurantes, etc.? UNA fuente segura alrededor de la característica es siempre necesaria, si tarde o temprano se piensa utilizar el nuevo hogar no sólo en los meses del verano, pero también quizás una vez como cuarto que inverna o para ofrecer a voluntarios del recorrido.

Los recientes acontecimientos en Alemania con la crisis de los refugiados y los sorprendentes acontecimientos de la víspera de año nuevo en los últimos dos años han demostrado la rapidez con que el atractivo de una casa de vacaciones también puede elevarse en invierno.

Al final de la temporada la oferta en el mercado inmobiliario mallorquín está particularmente bien surtida. Muchos propietarios deciden venderla inmediatamente después de la temporada alta, que también es siempre una fuente de ingresos muy importante.

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​Con el agente de bienes raíces derecho a su lado justo antes del comienzo de las vacaciones de invierno, la perspectiva hábil de la compra es más probable que sea capaz de superar un descuento en el vendedor. Por otra parte, muchas personas de ventas parecen más lucrativas para ofrecer la propiedad directamente en la temporada alta, si los clientes potenciales afines de Mallorca ya están en el lugar para miles de personas.

Esta época del año también tiene la inestimable ventaja de que no hay sorpresas desagradables con respecto al ajetreo y el bullicio en y alrededor de la propiedad de vacaciones. Como todos estos ejemplos muestran, la etapa de la preparación de una compra inmobiliaria en Mallorca es de crucial importancia.

UN agente de bienes raíces alemán puede ayudarle activamente desde Alemania, antes de que él vaya a la isla junto con usted y hacer una visita. El cuidado personal es tanto más intenso cuando se trata de un sector más pequeño, explícito en este segmento de mercado en el que se busca su propiedad en la isla balear, agencia inmobiliaria especializada y con mucha experiencia.

Este servicio personal de un intermediario alemán familiarizado con las peculiaridades del mercado inmobiliario mallorquín no sólo es placentero, sino también esencial en muchos aspectos prácticos.



​Asesoramiento competente y experto desde el primer momento

​El agente de bienes raíces alemán le informará a tiempo sobre las medidas que puede tomar en Alemania antes de empezar a buscar la propiedad de sus sueños en el sitio.

Por ejemplo, la creación de una cuenta de giro con un banco español para el propietario alemán de bienes raíces todavía no es una forma de ahorro de costes seria. En particular, la oferta de efectivo todavía exige cargos significativos por los llamados retiros externos, a pesar de las normas SEPA actuales.

Al comprar una propiedad, es imperativo reclamar los servicios de Notarios, cuyos honorarios se suelen pagar directamente por cheque. Estos cheques deben ser confirmados por un banco español para ser aceptados como medio de pago.
Por supuesto, una apertura de cuenta correspondiente ya se puede hacer en Alemania, donde los bancos españoles más importantes están representados con sucursales en el mercado financiero alemán.

La elección del Banco a elegir debe tener en cuenta, además de las distintas tasas de contabilización y sobregiros, la cuestión del número de sucursales locales y de los cajeros automáticos disponibles en Mallorca.

Sin embargo, si existe un requisito de apalancamiento, es necesario aclarar por adelantado a un potencial comprador de bienes raíces que Banco está preparado en qué condiciones que la cantidad después de comprobar la solvencia del acreedor de alivio. Si tales, a veces las negociaciones que consumen mucho tiempo sólo se inician cuando la propiedad ya se encuentra, todo puede ser demasiado tarde.

​En circunstancias ideales puede ir muy rápido y su casa de ensueño se encuentra en Mallorca. Sin embargo, también puede estallar tan rápidamente como una burbuja, es decir, cuando otro prospecto está decidido a comprar, que ha negociado y asegurado sus necesidades de financiación prematuramente con un banco español.

El propietario de la propiedad inmobiliaria en Mallorca tiene que solicitar la asignación de un número de identidad de extranjero, en Resumen: N.I.E., desde una enmienda de ley 2006.

Esta es una de las medidas legales contra el fraude fiscal para asegurar que los recursos financieros que fluyen a través de una compra de bienes raíces hayan sido revelados, identificados y autenticados de manera transparente.

Por supuesto, todas las autoridades necesitan su tiempo en España y, por lo tanto, deben tomarse a su debido tiempo.

Sus N.I.E. se solicitan mejor en la representación diplomática de España en Alemania.

En el mejor cuidado de una pequeña, en lugar de gestión familiar alemán oficina de bienes raíces, en la que el cuidado personal no se intercambia en beneficio de un costo-ahorro ágil manejo del cliente, está casi garantizado que usted será capaz de contactar a su agente personal para cualquier conocer los pasos individuales necesarios para el sueño de Mallorca.



​El sistema multi-Broker y otras peculiaridades del mercado inmobiliario de Mallorca

​UNA característica especial del mercado inmobiliario mallorquín es el llamado sistema multi-Broker. Si alguien quiere vender su propiedad en la isla balear, no cobra uno, sino varios agentes inmobiliarios en Mallorca.

Todos ellos llevan esta oferta a su portafolio y buscan compradores adecuados. Se acepta que aproximadamente tres cuartas partes de todos los bienes raíces en el mercado se anuncia simultáneamente y se ofrece a la venta por varios agentes de bienes raíces.

Esto es, por supuesto, más cierto si se trata de una propiedad de alto precio o una propiedad de lujo real. Especialmente para tales objetos, el vendedor quiere a menudo explícitamente que encuentren a un comprador internacional.

Los que no están familiarizados con esta práctica de corretaje mallorquina ahora podrían albergar el temor injustificado de que la largamente codiciada propiedad Dream probablemente no estaría disponible en su propio Broker porque fue ofrecido exclusivamente por sus competidores. Es.

Teóricamente, esta posibilidad puede existir, pero la práctica demuestra que las propiedades más destacadas y atractivas están siempre en el portafolio de varias firmas de corretaje. Por el contrario, los pedidos exclusivos en el mercado inmobiliario de Mallorca son la excepción.

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​Dado que es muy común que los agentes inmobiliarios de Mallorca se ayuden mutuamente, una parte interesada alemana puede confiar en que un corredor alemán establecido en el mercado mallorquín mantiene los buenos contactos necesarios en la industria para acceder Para conseguir la propiedad de tus sueños.

UN agente inmobiliario realmente bueno en Mallorca tiene una red suficientemente dinámica, que posiblemente podría organizar su finca de ensueño también a través del desvío de otra agencia inmobiliaria. Por supuesto, su agente de bienes raíces alemán habla y entiende el idioma nacional de tal manera que puede representar sus intereses competentes en las negociaciones con los vendedores, pero también las autoridades locales y las instituciones.

Este sistema de múltiples corredores de la isla balear ofrece a la parte interesada la ventaja decisiva que puede elegir "su" agente inmobiliario de acuerdo a normas más complejas.

Por lo tanto, se juzgará la decisión sobre qué intermediario se va a encomendar a un asunto tan importante de acuerdo con tales referencias, que demuestran su competencia en el sector inmobiliario y su conocimiento de la situación actual del mercado.

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​Por supuesto, la química entre los corredores y los compradores potenciales también debe ser absolutamente correcta, pues una base sólida de la confianza es esencial para el éxito de tales decisiones de la vida. Después de todo, un montón de dinero está en el juego al comprar una propiedad en Mallorca.

El monto de la Comisión en Mallorca no juega un papel importante en la elección de un agente inmobiliario adecuado, ya que normalmente es pagado por el vendedor. Por supuesto, siempre es recomendable asegurarse de que este Usance mallorquín también se refleja en el contrato de corretaje antes de firmarlo. Hace una gran diferencia si el precio de venta cotizado es agregar el cinco por ciento de la Comisión del corredor, o si la Comisión de la remisión se incluye en última instancia desde el punto de vista del comprador, porque paga al vendedor. Según aduanas alemanas, los compradores y los vendedores comparten el honorario de corretaje en partes iguales.

Como ya se puede ver fácilmente en este ejemplo, tiene ventajas generalmente inmejorables para las partes interesadas en Alemania, si confías la realización de tus sueños de vivir en Mallorca a un agente inmobiliario alemán Mallorca.

Los servicios que un broker realmente bueno puede ofrecer en términos de aspectos jurídicos, marcos jurídicos y requisitos administrativos, experiencia y profundo conocimiento del mercado son esenciales.

​En principio, ningún ciudadano de ningún Estado miembro puede ser legalmente inferior en la Unión Europea que un comprador local, razón por la cual no se pueden producir obstáculos jurídicos reales.

Sin embargo, es el trabajo del broker informar a sus clientes a tiempo sobre la cantidad y naturaleza de los impuestos incurridos en el curso del proceso de compra. Por último, las características tributarias del negocio de compra de bienes de un ciudadano alemán en Mallorca no pueden considerarse como un conocimiento general precondicionado.

El mismo trasfondo cultural, el mismo idioma y el mismo o al menos una mentalidad muy similar de los posibles compradores e intermediarios son igualmente una ventaja inmejorable en términos de evitar malentendidos innecesarios para el liso Tramitación de dicho proceso de compra.

Su Broker no sólo escuchará muy de cerca y siempre lo hará con cuidado, hasta que tenga una imagen concreta de cómo la parte interesada alemana presenta su casa de ensueño en Mallorca. El broker debe saber exactamente qué buscar si quiere evitar "kilómetros vacíos" y, por supuesto, quiere ver este proyecto de búsqueda de bienes raíces coronado con éxito.

​de diferentes culturas, significados y mentalidades

​Cualquier persona que no tenga en cuenta este aspecto subestima lo rápido que puede haber malentendidos evitables, especialmente si alguien está buscando una propiedad especial. Supongamos que está considerando comprar un apartamento en Mallorca. Las perspectivas potenciales tienen, antes de que vayan en la búsqueda, solamente en las ideas realmente concretas de los casos más raros, según las cuales desean buscar exactamente.

En la mayoría de los casos, el precio es uno con el criterio decisivo o incluso esencial. La situación también es importante. ¿Prefieres alejarte del bullicio de los centros turísticos o no quieres renunciar a las comodidades y a la animada operación de una gran ciudad?

¿Entienden realmente los sureños de un barrio vivo lo mismo que los habitantes del norte de Alemania de una zona más rural? Después de que la economía mallorquina se alimenta principalmente del turismo, el sector de servicios es el principal empleador, que ofrece empleo a la población indígena.

Aquellos que anhelan una finca en el interior de una gran parcela de tierra, pueden ser muy indiferente a las horas de trabajo de sus vecinos debido a la distancia. Sin embargo, esto no se aplica a alguien que está considerando comprar un apartamento en un complejo residencial grande. Debido a su cercanía, raramente es indiferente al comprador inmobiliario que busca la relajación si sus vecinos son sometidos profesionalmente a un ritmo de vida que es diametralmente opuesto al suyo.

¿Su propio jardín le pertenece necesariamente o es suficiente tener una terraza? ¿Es posible que incluso un pequeño balcón sea suficiente para satisfacer su necesidad de acceso al aire libre?

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​¿Y cómo se ve realmente con los perros? El hecho de que el acceso de los españoles a los animales es algo de naturaleza peculiar puede presumirse que se conoce. Así, innumerables centenares de miles de perros en Mallorca pasan la mayor parte de las horas de sus propietarios encerrados en balcones o terrazas, donde ladran del aburrimiento y la subdemanda tanto en el día como en la noche.

​Su agente de bienes raíces alemán le dará importancia a la cuestión de Cuántos perros están presentes en el vecindario inmediato, pero él sabe cómo la matanza de nervios ininterrumpido perro ladrando puede actuar en la mente.

La vida media del humor de una persona también puede acortarse rápidamente si acaba de gastar una verdadera fortuna para no darse cuenta de ese acoso permanente.

Tal vez todavía hay muchos años de trabajo por delante, de modo que ya no hay ninguna residencia secundaria permanente en Mallorca para pensar. Así que usted tiende a preferir un apartamento con el fin de evitar cualquier obligación de atención a las zonas verdes de la propiedad en su ausencia?

Usted puede incluso planear para ofrecer su nueva propiedad como un apartamento de alquiler y por lo tanto los ingresos del tesoro en el tiempo que no lo utilizan personalmente?

Así que incluso antes de empezar a buscar un objeto adecuado, usted tiene que darse cuenta de que la distinción de lo que ahora está exactamente debajo de un apartamento, un estudio o incluso un ático no es tan simple como parece a primera vista Como.

​Esto es tanto más cierto en el caso de nombres regionales típicos como el ático español. Sólo tanta anticipación es cierta: todos estos términos reescriben diferentes tipos de pisos.

El mismo alcance de la interpretación surge si usted está interesado en la adquisición de una casa. Aunque el término ' Villa ' evoca la expectativa de lujo y exclusividad, también hay casas que no tienen que esconderse en términos de exquisitos muebles y extravagancia.

Aparte de eso, los límites están fluyendo, que debe ser entendido exactamente bajo lujo. Para uno, un cierto número mínimo de baños, en los garajes, o una piscina privada de tamaño respetable o un rango mínimo de espacio está asociado con el concepto de lujo. Para los demás, la vista no construida del mar, que se puede disfrutar desde el balcón, es el puro lujo.


​El sueño de la pequeña finca en Mallorca

​Al comprar una finca Mallorca, la asignación de un agente inmobiliario es absolutamente necesaria. El broker ideal se distingue por el hecho de que él puede darle un montón de trabajo que hacer al comprar su sueño inmóvil.

Los agentes inmobiliarios alemanes en Mallorca también son conscientes del problema que sus clientes alemanes bajo la mayoría de la finca entienden una casa de campo real. Muchas partes interesadas se presentan bajo una finca una antigua masía, que ha sido construida en el típico país Español de arquitectura de piedra natural.

Las antiguas fincas como verdaderas granjas históricas fueron construidas naturalmente en el interior en medio de zonas agrícolas y pastoriles, a las que el camino del agricultor tuvo que ser el más corto posible.

En la Península Ibérica y sus archipiélagos asociados, el término finca es, sin embargo, sinónimo de una propiedad vacacional para extraños o extranjeros. Se sitúan preferiblemente cerca de la playa y son sobre todo de una edad más joven, pero pudieron también haber sido reconstruidos totalmente.

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​Muchas de las fincas históricas españolas han tenido que ser reconstruidas y reacondicionadas desde su existencia, ya que a menudo no eran suficientes para satisfacer las demandas modernas de confort de la vida contemporánea.

Es sólo la apariencia exterior que muchos todavía conservan el encanto de una tierra bastante llana y rústica, mientras que en el interior que han llegado desde hace mucho tiempo con todo tipo de extras exclusivos. En este sentido, la advertencia de su experimentado agente de bienes raíces vale oro para tener todos los permisos oficiales para las diversas conversiones que se pondrán antes de una promesa de compra.

​Párrafos y reglamentos

​Es importante considerar si éstas también se ajustan a las normas legales aplicables y han sido aprobadas por las autoridades del edificio. Si no se hace tal revisión, puede haber un despertar muy desagradable si la comunidad se vuelve hacia los nuevos propietarios debido a cualquier ilegalidad de ciertas alteraciones e incluso exige reconstrucciones.

La cuestión de si alguna vez se ha encargado una determinación de la construcción de la sustancia de construcción y si la habitabilidad de la antigua finca ha sido certificada de tal manera que la conexión con la electricidad y el suministro de agua está asegurado.

El sueño de poseer una finca en Mallorca a veces puede fallar en el objeto concreto de que los arrendamientos existentes están protegidos de la ley y que el propietario de la venta no tiene la autoridad exclusiva sobre toda la propiedad. .


Axel y Claudia

Wie beruhigend, dass der deutsche Immobilienmakler an Ihrer Seite ganz genau weiß, worauf zu achten ist, damit sich Ihr Traum von einer eigenen kleinen Finca auf Mallorca erfüllen kann.

 

 

Ihr Immobilienmakler Mallorca aus Deutschland

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