Immobilienkauf in Illetas

Immobilien Mallorca kaufen

Immobilienkauf in Illetas

Auf der Suche nach Immobilien im Ort Illetas (auch Ses Illetas) wird man einer ruhigen Naturlandschaft begegnen. Illetas ist bekannt für seine Beschaulichkeit und für seine – vor allem gepriesene – Exklusivität. Und diese ist ein wichtiger Bestandteil für vermögende Leute, auch für die, die weniger ausgeben möchten, ist eine exklusive Nachbarschaft garantiert.

Illetas hat einen wunderbaren Strand. Einige wenige exklusive Hotels bieten den Gästen Zuflucht vor allzu viel Tourismus, es gibt auch ein sehr gutes Hotel, welches Adults Only anbietet, das bedeutet, das Kinder unter 16 Jahren nicht willkommen sind. Man setzt auf Ruhe und Erholung.

Will man sich aber in Illetas (auch Illetes) nicht in einem Hotel, sondern für länger niederlassen, ist man gut beraten, auf den örtlichen Immobilienmarkt einen Blick zu werfen. Möchte man noch dazu eine Wohnung in 1. Meereslinie haben, so empfiehlt es sich, die Auswahl doch ein wenig einzuschränken und zu sparen.

Immobilien auf Mallorca kaufen. Der ultimative Einkaufsratgeber.

 

Wohnungen an 1. Meereslinie in Illetas

Ein solches Apartment und die Kosten für ein solches richten sich natürlich nach der Größe. Da Illetas in der Nähe von Palma liegt, kann man auch alles für einen entspannten Aufenthalt ohne Mühen einkaufen, das ist gar kein Problem. Der Immobilienmarkt in Illetas ist sehr übersichtlich und gewährt auch noch nicht so erfahrenen Käufern eine gute Übersicht. Auch der Eintritt in Beach Clubs ist meist bei Wohnungen an 1. Meereslinie in Illetas dabei.

Es gibt sehr gute Immobilienvermittler auf der ganzen Insel, so auch in Illetas, die Firma Porta Mallorquina etwa bietet einen sehr guten Support für Kaufwillige auf Mallorca an.

 

Allgemein Rechtliches zu einem Kauf einer Immobilie auf Mallorca

Das Kaufrecht in Spanien, beziehungsweise der Erwerb einer Immobilie in Spanien unterscheidet sich erheblich von jenem in Resteuropa. Die Zusammenarbeit mit Behörden und Rechtsanwälten gehört zum Usus bei Immobilienkäufen, und viele Firmen, die Immobilien vermitteln, bieten auch rechtliche Hilfe im Umgang mit diesen Institutionen an. Nach dem Kauf einer Immobilie fallen, wie in Deutschland, Österreich und der Schweiz üblich, auch Gebühren und Steuern auf Mallorca an.
Beim Kauf von einer Privatperson sind das:

  • Grunderwerbssteuer ITP
  • die gemeindliche Wertzuwachssteuer
  • Grundsteuer
  • Einkommenssteuer
  • Vermögenssteuer

Das muss bei einem Immobilienkauf auf Mallorca zwingend beachtet werden, da dieser sonst nicht rechtsgültig ist. In ganz Spanien ist es öfters üblich, Immobilien, die gekauft werden, in eine Gesellschaft einzufügen. Es herrschen also grob gesagt etwas andere Regeln als in Mitteleuropa, was aber kein Hindernis für einen Kauf einer Immobilie darstellen soll.

Es ist einfach etwas länger und aufwändiger. Die Gesellschaft wird übrigens eigens dafür gegründet, um die Immobilie eintragen zu können.

Wichtige Fragen, die man sich auf jeden Fall vor einem Immobilienkauf auf Mallorca stellen muss, sind etwa Folgende:

  • Darf und kann ein Grundstück bebaut werden?
  • Bestehen beschränkte dingliche Rechte auf der Immobilie?
  • Welche grundsätzlichen Eigenschaften der Immobilie sind denn im Katasteramt eingetragen?
  • Ist das Gebäude legalisiert? Ist es unter Bestandsschutz?

Erfolgt der Verkauf durch eine juristische Person, sind noch einmal viele Dinge zu beachten, die in Deutschland, Österreich oder aber auch der Schweiz eigentlich kein Thema sind. Denn eine juristische Person braucht auch noch Umsatzsteuer, Beurkundungssteuer, Stempelsteuer und Grunderwerbssteuer (letzteres, wenn es sich um eine Gesellschaft handelt).

Neben diesen ganzen Steuern, die deklariert werden müssen, fallen zusätzlich noch Kauf-Nebenkosten an.
Diese Kauf-Nebenkosten beziehen sich auf:

  • Legalisierungskosten
  • Rechtsanwaltskosten
  • Steuerberaterkosten
  • Notarkosten
  • Eigentumsregisterkosten

Aber das alles soll natürlich niemanden davon abschrecken, eine Immobilie in Spanien zu kaufen. Es sind nur Mehraufwände, die mit einer Beharrlichkeit sicherlich zu bewältigen sind.

In Illetas selbst gibt es Oasen der Ruhe, die nur darauf warten, von unterschiedlichen Reisenden genutzt zu werden. Auch Wellness-Bereiche für stressgeplagte Arbeitende sind überall zu finden.
Illetas und seine Immobilienwelt kann man sehr bequem erkunden. Entweder man macht sich mit Bus, PKW oder auch mit Caddie auf die Suche nach seiner Traumimmobilie.

 

Ein Hauskauf in Illetas

Wenn man einen Hauskauf in dieser wunderschönen Gegend Mallorcas plant, sollte man sich gewiss sein, dass man sicher nicht der oder die Einzige sein wird, die auf ein Haus ein Auge geworfen hat. Auf ein Haus in Mallorca kommen sehr viele Bewerber, was heißen soll, dass es sich lohnt, beim Makler des Vertrauens möglichst rasch einen Termin auszumachen, wenn man sich für ein bestimmtes Haus interessiert.

Ob Loft oder wunderschöne Villa, oft auch noch im alten Stil erbaut. Illetas hat für Ruhesuchende sehr viel zu bieten. Antike Villen mit römischen Figuren sind keine Seltenheit in dem wunderschönen Illetas. Ob man modernen Luxus mit Glanz des Mittelmeeres sucht oder aber auch an antiken Schätzen mit Mäander-Design-Pool interessiert ist. Wer sich an seinen Makler wendet, bekommt die wahren Schätze von Illetas gerne gezeigt.

Auch sehr schöne Villen im Fincastil (etwas rustikal-ländlich) stehen in einer großen Anzahl in Illetas zur Verfügung. Auch Strandhäuser lassen sich problemlos finden. In bester Strandlage, da wird es etwas eng in Illetas, aber das ist kein Wunder.

Viele Kunden haben bereits die individuelle Schönheit dieser Gegend für sich entdeckt und wollen eben ungern teilen…Aber wenn Sie sich eingehend erkundigen, wird man Ihnen sicherlich tolle Angebote unterbreiten können, von denen Reisende nur so schwärmen werden. Aber Sie haben das Privileg, es sich exklusiv ansehen zu können, welche Häuser zu den schönsten von Illetas zählen. Der Hauskauf in Illetas ist nicht kompliziert.

 

Apartment in Illetas kaufen

Apartments gibt es zugegebenermaßen um einige mehr in Illetas, aber auch diese sind sehr begehrt. Und zwar bei Maklern wie Käufern gleichermaßen. Möchte man ein Apartment in Illetas besichtigen, so stößt man zweifelsohne auf eine der schönsten Meeresaussichten der ganzen Insel und wird von sich aus sofort begeistert sein von dem wunderbaren Ambiente.Denn viele der Apartments sind ebenso komfortabel wie schön eingerichtet, und sie verfügen über alles, was man zum Leben braucht und noch viel mehr Luxus.

Apartments in Illetas sind auch nicht über die Maßen teuer, das heißt sie sind noch erschwinglich und haben einen Komfort, wie man ihn aus dem luxuriösen Spanien auch kennt. Auch die Firma Dahler & Company bietet zahlreiche Wohngelegenheiten in Illetas an, wo man sich sehr gut ein Bild von der wunderschönen Gegend auf der Insel Mallorca machen kann. Für den Kauf eines Apartment in Illetas bieten sie Makler und Vertrauenspersonen, welche sich schon lange auf dem Immobilienmarkt auskennen und Sie natürlich mit Hingabe ausführlich beraten können.

Denn, wie das Credo lautet: Ein Immobilienkauf, auch in Illetas, ist Vertrauenssache und muss von Profis begleitet werden. Bei Maklerbüros finden Sie genau die richtigen Leute, die Sie brauchen und die Ihnen hilfreich zur Seite stehen, wenn Sie einen Kauf einer Immobilie in Illetas planen und auch in die Tat umsetzen möchten.

Ein Immobilienmakler, der in Mallorca ansässig ist, ist auch sehr fachkundig und kennt sich bestens mit spanischem Kauf- und Baurecht aus, das bedeutet für Sie als Käufer, dass Sie sich keine Sorgen machen müssen, denn Sie haben auf jeden Fall jemanden (der auch – ein wichtiges Detail am Rande – verhandlungssicher Deutsch und Spanisch spricht) an Ihrer Seite.

Illetas ist ein idyllischer Ort fernab des großen Tourismus. Sangriakübel sucht man hier sicherlich vergebens, weshalb sich viele Ruhesuchende, auch Geschäftsleute, Business Manager und Vielflieger oder eben Pendler sich hier niederlassen wollen. Sie alle suchen Immobilien in Illetas.

Werbemäßig wird Illetas als idealer Ort für alle, die dem kühlen Nass möglichst nahe kommen wollen, beschrieben, und für jene gut geeignet, die sich doch in der Nähe der mallorquinischen Hauptstadt Palma niederlassen wollen. Kurzum, für all jene, die Komfort suchen, aber auch die Abgeschiedenheit sehr genießen, die ihnen eine kleine, aber feine Ortschaft bietet.

Für das Niederlassen ist Illetas einer der allerschönsten Orte, denn einst war die Gegend ein reiner „Villen“-Ort, wo sich nur Reiche niederließen und dort auch ihre Infrastruktur durchsetzten. Als „Tramuntana“, wo auch das idyllische Illetas liegt, wird die Gebirgskette im Nordwesten der Insel auch immer wieder erwähnt, aber auch die Landschaftsregion heißt so.

Der Puig Major, der höchste Berg Mallorcas, verfügt hier über zwei Trinkwasser-Speicherseen, die wunderbar anzusehen sind. Aber betreten werden darf nur Illetas, selbstverständlich aufgrund seiner makellosen Schönheit, die sich bis heute weitestgehend erhalten hat. Auch deshalb ist Illetas ein sehr feines Reise- und Niederlassungsziel. Alles, was man braucht, befindet sich in der Nähe.

 

Die kiefernbewachsenen Hänge von Illetas

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sind eine der Hauptattraktionen, die Besucher immer wieder kommen lassen.Hat man das Glück, sich häuslich in der Nähe eines solchen Haines niederzulassen, so kann man auch immer wieder den feinen, intensiven Duft der Kiefern genießen, der morgens ans offene Fenster der feinen Immobilie in Illetas strömt.

Auch einen der schönsten öffentlichen Badestrände beherrbergt Illetas, wofür es sich sehr rühmen kann. Viele Anrainer schätzen auch diesen sehr, da sie ans Meer nicht sehr lange Zeit benötigen, um einmal wundervoll schwimmen zu können oder sich nach einer anstrengenden Arbeitswoche auch einfach einmal sehr ausgiebig erholen zu können.

Illetas verfügt über einen Strand, der unterhalb der Straßen liegt, die zu den Hotels dieses Ortes führen. Die Hotels sind sehr exklusiv und vielleicht gerade deshalb eine wundervolle Nachbarschaft zu den Immobilien in Illetas.

Illetas ist perfekt dazu geeignet, den Ort als ganz persönlichen Ausgangspunkt für die Erkundung der hügeligen Teile der Insel der Balearen und des Südwestens derselben anzusehen. Illetas genießt besonders bei Familien mit kleinen Kindern und bei älteren Menschen einen sehr guten Ruf, und ist aus dem einfachen Grund beliebt, dass hier, anders als in den Hochburgen des (Massen-)Tourismus nicht annähernd soviel Trubel herrscht.

Will man also hier ein wenig Beschaulichkeit genießen, ist es absolut nicht von Notwendigkeit völlig zurückziehen, bis man in eintönigen Gegenden ist. Und das ist eine Spezialität von Illetas, die es so nirgendwo gibt: Man kann ganz einfach in sein Hotel gehen und wird dort bestens bedient und bewirtet.

Allerdings ist noch anzumerken, dass die Preise, je näher man zur Stadt vor rückt, relativ stark hinaufklettern. Das hat wiederum den einfachen Grund, dass reichere, sprich betuchtere Gäste die sehr besondere Lage Illetas sehr schätzen und sich gerne dort aufhalten, besonders wegen der angesprochenen Ruhe.

 

Öffentliche Infrastruktur in Illetas

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Ausflüge in das Umland sowie in die mallorquinische Stadt Palma (die Palme) sind wirklich keine Schwierigkeit in Illetas, es gibt ein sehr großes öffentliches Verkehrsnetz, das bedeutet also, die Besucher der Stadt bleiben immer mobil, und das auch ganz ohne auch das eigene Fahrzeug mitzubringen oder ein Fahrzeug vor Ort zu mieten. Es fahren immer Busse, und auch mit Caddies kann sich hervorragend fortbewegt werden.

Fahrräder sind in der Gegend ebenso weit verbreitet und können gemietet oder auch gekauft werden. Auch in Punkto Service bietet Illetas alles: So kann man kaputt gegangene Technik immer servicen lassen, in Ausnahmefällen muss man dazu in die Hauptstadt Palma, die aber wie erwähnt, nicht weit weg ist.

 

Was bietet Illetas noch?

(Ses) Illetas kann seinen Besuchern sehr viel von jenen Dingen bieten, was ihnen in den Orten, welche bereits „voller“ Massentourismus sind, wie auch Playa de Palma, auf Deutsch bereits inoffiziell „Ballermann“ genannt,vorenthalten bleibt. Relaxing, Entspannung, und ebenso entspannter Badespaß in einer schönen und vor allem ruhigen Lage, und dennoch, wenn man etwas mehr Action will, die schöne und feine Möglichkeit, sich in den allgemeinen Trubel zu begeben und Spaß zu haben.

Aber Exzesse sind hier fehl am Platz und müssen mit der Lupe gesucht werden. Der einzige „Club“ von Illetas ist der Club Vertical und ist auch diskret. Es schallt nur bis 22.00 Uhr (dann ist verlässlich Schluss). Für Erwachsene bietet Illetas also auch etwas außerhalb von Ruhegrotten und Thermal-SPA-Behandlungen. Auch natürlich die umliegenden Attraktionen anzuschauen, die es rund um Illetas zu sehen und zu bestaunen gibt, ist auch eine sehr reizvolle Möglichkeit.

Etwa Naturattraktionen wie den bereits angesprochenen Puig Major, den höchsten Berg Mallorcas mit 1445 Höhenmetern und liegt in Serra de Tramuntana. Dieser ist komfortabel besteigbar, und man kann auch optional einen Bergführer buchen. Man sieht, auch Kletterfans können sich in Illetas wunderbar niederlassen und ihrem Hobby nachgehen. Ebenso kann der Puig Major mit dem Rennrad sehr gut erlebt werden. Die Möglichkeiten für in Illetas Lebende sind also auch wirklich mannigfaltig.

(Ses) Illetas kann sehr als Urlaubsort oder auch als Wohnort empfohlen werden. Beide Gelegenheiten sind auf jeden Fall einmalig. Zu einem Preis, der leicht gehoben ist, kann man sowohl hier seine wohlverdienten Ferien verbringen als auch sich hier häuslich niederlassen, beides ist eine sehr reizvolle Gelegenheit, wie viele bereits zu schätzen wissen. Der Ort Ses Illetas trägt anders als viele andere Orte auf Mallorca noch nicht den Stempel des Massentourismus.

Sehr wenige Gebiete offerieren diese mannigfaltigen Möglichkeiten noch in der heutigen Zeit, da die meisten Orte heute bereits völlig dem Tourismus erschlossen wurden und leider deshalb ihren ganzen, reizhaften Charme bereits verloren haben (durch unter anderem Sangria trinkende Touristen), der die Insel Mallorca auszeichnet.

Illetas verfügt noch heute über diesen unabdingbaren, einzigartigen Charme und verzaubert mit diesem auch heute noch seine meist etwas betuchteren Besucher oder die Besucherinnen oder auch den Einwohner oder die Einwohnerin sehr. Wenn dann wieder nach Hause zurückgekehrt wird (sollte dieses „Zuhause“ eben leider noch woanders liegen als direkt in Illetas), wird noch lange über diesen wunderbaren Urlaub geschwärmt.

Oder aber eben, man verwirklicht sich den Traum von der eigenen Immobilie in (Ses) Illetas und lässt sich von dem Charme dieser einzigartigen Region gefangennehmen, wie schon sehr viele vor Ihnen. Auch Sie werden sich dem Flair, wenn Sie einmal das Bedürfnis haben, Einwohner oder Einwohnerin zu werden, nicht verschließen.

 

Immobilien Mallorca kaufen

Wenn Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf der Insel Mallorca wahr werden lassen wollen, wenden Sie sich vertrauensvoll an einen Ihrer Makler auf der Insel. Diese bieten Ihnen spektakuläre und einzigartige Villen, große und übersichtliche Grundstücke und charmante Apartments (oft in der sogenannten ersten Meereslinie) zum Verkauf und zur Miete an. Das bedeutet für Sie den absoluten Luxus, Luxus, den Sie sich aber auch als etwas betuchterer Kunde oder Kundin leisten können, und wo Sie beste Beratung bekommen.

Illetas ist nun hinlänglich beschrieben worden. Die Insel Mallorca aber, auf der der Immobilienkauf ein wenig anders abläuft als in Deutschland, Österreich oder der Schweiz (oder auch den USA), ist für Ihre Besiedelung (vorwiegend Deutsche) bekannt. Viele Deutsche lassen sich hier häuslich nieder, ein prominentes Beispiel ist Karl-Heinz Richard Fürst von Sayn-Wittgenstein, der sich hier mit der Villa Colani ein Schmuckstück gebaut hat (mit Unterstützung des Architekten Luigi Colani, das nun auch zum Verkauf steht.

Die individuelle Einrichtung ist die Spezialität des Fürsten, der keine Kosten und Mühen scheut, Häuser ganz nach seinem Geschmack ausstatten zu lassen. Denn das Herzhafte und Individuelle ist das, was zählt. Auch in Illetas sind viele Immobilien individuell ausgestattet worden, was bedeutet, dass man in einige von ihnen einfach schon seinen Koffer nehmen kann und einziehen kann, was den Kauf nicht gerade schwieriger gestaltet.

Denn einfacher geht es wirklich nicht, als nur seine Zahnbürste mitzunehmen und schon in seinem neuen Traumdomizil Platz nehmen zu können. Es ist in Illetas wirklich gemütlich, und die Nachbarn sind garantiert ebenso Ruhesuchende wie Sie auch!

Einige Immobilienmakler haben sich darauf spezialisiert, auch die Individualität zu leben, die Sie sich in Illetas wünschen und die auch von zahlungskräftigen Kunden verlangt wird. Denn können sie diese nicht bieten, sind sie ganz rasch vom Markt und können nicht mehr dafür garantieren, dass jeder sein Wunschhaus oder auch seine Wunschwohnung bekommen kann.

Mit fast einer Million Einwohnern ist Mallorca eine recht große Insel, die verhältnismäßig aber sehr intim daherkommt und für Ruhesuchende die ideale Rückzugsoase, wenn man von Illetas ausgeht, spricht. Illetas und seine direkte Umgebung sind sicherlich eine sehr gute Gegend, wo man sich niederlassen kann.

Genießen Sie Illetas für eine Reise oder aber auch als Ihr neues Ferienzuhause – it is up to you to get there! Und das ist wirklich ein „Schmankerl“ an feiner Noblesse. Sie werden es gleich merken – Illetas wird Sie in seinen Bann ziehen und verzaubern.

 

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(Ses) Illetas wurde zum schönsten Strand Mallorcas gekürt

was wirklich für einen Besuch oder aber auch eine Niederlassung auf der wunderbaren Insel sprechen würde. Überlegen Sie, wo Sie Ihren Ruhestand genießen möchten. Im eher wetterunbeständigen Deutschland oder doch eher in der Sonne Mallorcas? Ihre Immobilienmakler stehen Ihnen immer tatkräftig zur Seite, wenn Sie auch Erkundigungen einholen wollen, sind Sie in einem der Büros immer herzlich willkommen.

Wenn Sie schon einmal einen Urlaub in Ses Illetas verbracht haben, werden Sie wissen, wovon hier die Rede ist. Also, gönnen Sie sich doch Ihre Traumimmobilie in Ses Illetas, einem der ruhigsten und beschaulichsten Orte Mallorcas. Mallorca ist nicht nur beliebteste Feriendestination der Deutschen, sondern bietet für jeden etwas.

Für Partytiger, für Ruhesuchende oder aber auch für Menschen, die ihr Leben lang hart gearbeitet haben und sich nun zur Ruhe setzen möchten, und das in mildem Klima, mit ganzjährig angenehmen Temperaturen und einem wunderschönen Blick auf das Meer, welches bereits vor der Haustür auf sie wartet.

Das kann doch nur eine gute Entscheidung sein. In Illetas und überhaupt auf ganz Mallorca findet sich eine hervorragende, (auch deutsch geprägte) Infrastruktur, die ebenso niemand mehr missen möchte. Profitieren auch Sie davon und setzen Sie sich mit dem Immobilienmakler Ihres Vertrauens einmal zu einem Gespräch und stellen Sie sich Ihre persönliche Wohnmöglichkeit in Illetas zusammen.

Sie werden von den vielen Möglichkeiten wirklich begeistert sein. Ob alt, ob neu, ob groß oder klein. Für Ihre Bedürfnisse wartet Ihre passende Traumimmobilie in Illetas auf Sie und will von Ihnen entdeckt werden.

Ihr Immobilienmakler Mallorca

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