Was ist beim Immobilienkauf auf Mallorca zu beachten?

Beim Immobilienkauf auf Mallorca sollten Sie auf eine gründliche rechtliche Prüfung, gültige Eigentums- und Bauunterlagen sowie auf die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen lokalen Immobilienmakler achten.

Wie erkennt man einen guten Immobilienmakler?

Ein guter Makler verfügt über lokale Marktkenntnis, langjährige Erfahrung, transparente Arbeitsweise und persönliche Beratung – idealerweise auch mehrsprachig.

Was zeichnet einen Immobilienmakler auf Mallorca aus?

Ein seriöser Makler auf Mallorca kennt die regionalen Vorschriften, arbeitet mit Notaren und Anwälten zusammen und begleitet Sie vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus.

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Portocolom:
Zweifamilienhaus mit 2 Apartments und Garage

Objekt-Nr.: MT-AB188

Charmantes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse und direktem Zugang

Gepflasterter Innenhof mit eleganter Metalltreppe und Pergola-Überdachung

Terrassenfläche mit direktem Gartenanbindung und überdachtem Außenbereich

Helles Schlafzimmer mit praktischem Grundriss und hochwertigen Bodenbelägen

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und praktischer Waschtischanlage

Geräumiges Schlafzimmer mit praktischer Schrankanlage und optimaler Raumnutzung

Offene Wohnküche mit praktischer Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und funktionaler Waschtischzone

Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und großflächiger Waschtischanlage

Terrassierter Außenbereich mit Natursteinverblendung und mehreren Zugängen

Historischer Brunnen im Innenhof – charmantes Gestaltungselement mit Charakter

Naturbelassener Garten mit etabliertem Baumbestand und umfassenden Gestaltungsmöglichkeiten

Terrassierter Außenbereich mit Natursteinverblendung und vielfältigen Zugangsoptionen

Intelligente Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zentralem Sanitärbereich

Preis:
879.000 €

Wohnfläche ca.:
280 m²

Grundstück ca.:
501 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende und ruhige Lage im begehrten Küstenort Portocolom, nur etwa 300 Meter vom glitzernden Meer entfernt. Da es sich um eine reine Anwohnerstraße handelt, genießen die Mieter hier maximale Privatsphäre und Ruhe, abseits des touristischen Trubels. Das Zentrum des traditionellen Fischerdorfes mit seinen erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und täglichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Haben wir Ihr Interesse an diesem vielseitigen Anlageobjekt an der Südostküste der Insel geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins vor Ort in Portocolom.

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Ausstattung des Wohnhauses:

Zwei separate Wohnungen
Zwei zusätzliche Studios
Gesamtmiete derzeit 2.…

400 € monatlich laut Eigentümerangaben
Langfristig vermietete Einheiten
Wohnzimmer mit Kamin in der Erdgeschosswohnung
Großzügige Dachterrasse im Obergeschoss
Etwa 200 m² großer Garten
Historischer Brunnen als charakteristisches Gartenelement
Helle Laminatböden in den Wohnbereichen
Pflegeleichte Kunststofffenster
Modernisierte Badezimmer
Ebenerdige Duschen, teilweise als Walk-in-Dusche
Infrarotheizung
Klimaanlagen mit Kalt- und Warmfunktion
Integrierte Garage
Zusätzliches Außenbad an der Garage
Modernisierung im Jahr 2019
Ruhige Anwohnerstraße
Nur etwa 300 Meter vom Meer entfernt

Alle Angaben zu Flächen, Mieten, Genehmigungen und Nutzungsmöglichkeiten beruhen auf den vom Eigentümer bereitgestellten Informationen und sollten im Rahmen der rechtlichen und technischen Kaufprüfung bestätigt werden.

Ruhige Wohnlage in Portocolom – nur etwa 300 Meter vom Meer entfernt

Die Immobilie befindet sich in Portocolom an der Südostküste Mallorcas. Das traditionelle Fischerdorf gehört zur Gemeinde Felanitx und ist für seinen weitläufigen Naturhafen, seine mediterrane Atmosphäre und seinen vergleichsweise ursprünglichen Charakter bekannt.…

Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße abseits des stärkeren touristischen Verkehrs. Die rückseitige Lage an einem Torrent schafft ein grünes und geschütztes Umfeld. Das Zentrum von Portocolom mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.

Auch der Hafen, die Küste und verschiedene Badebuchten befinden sich in der näheren Umgebung. Der beliebte Strand Cala Marçal ist ebenfalls gut erreichbar. Portocolom eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Käufer, die eine vermietete Immobilie in einem gewachsenen Küstenort suchen.

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Interesse an diesem Anlageobjekt in Portocolom? Kontaktiere uns für weitere Unterlagen, Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Alle Angaben basieren auf Informationen und Daten, die uns vom Verkäufer/Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Mallorca Topimmobilien übernimmt keinerlei Garantie für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben oder Legalität der Immobilie. In dem angegebenen Kaufpreis sind die vom Käufer zu tragenden Nebenkosten wie Steuern, Notar-, Grundbuch- und Gestoriakosten nicht enthalten.
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Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche

Anzahl Schlafzimmer: 7

Anzahl Badezimmer: 4

Terrasse: 2

Einliegerwohnung: ja

Barrierefrei: ja

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage

Möbliert: Teilmöbliert