Marratxi - Son Caulelles:
Stilvolle Villa mit Ferienlizenz und großzügigem Grundstück
Objekt-Nr.: AT-CT146

Privater Pool mit großzügiger Freifläche und Sonnenterrasse

Erfrischungsoase mit großflächiger Poolanlage und ausreichend Platz zum Entspannen

Offenes Wohnkonzept mit charaktervollen Holzbalken und panoramischen Ausblicken

Wohnbereich mit Klimaanlage, Holzdeckenbalken und direktem Zugang zur Terrasse

Funktionale Küche mit praktischer U-Form und Fensterblick ins Grüne

Lichterflutete Essecke mit Panoramafenstern und Ausblick ins Grüne

Speisezimmer mit eleganten Rundbogenfenstern und freiem Blick auf die Landschaft

Elegante Raumverbindung mit geschwungener Bogennische und direktem Zugang zur Küche

Helles Schlafzimmer mit Klimaanlage, Holzfenstern und optimaler Raumaufteilung

Schlafzimmer mit umfangreicher Schrankanlage und durchdachtem Raumkonzept

Helles Schlafzimmer mit praktischer Schrankwand, Fensterfront und wohlproportioniertem Raumangebot

Elegantes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, begehbarer Dusche und Fensterblick ins Grüne

Helles Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang, Klimaanlage und großzügiger Raumfläche

Geräumiges Hauptschlafzimmer mit eleganter Raumaufteilung und großflächigen Fensterpartien

Doppelwaschtisch mit großem Spiegel und praktischer Ablagefläche

Kinderzimmer mit praktischer Hochbettanlage, Stauraum und Zugang zur Terrasse

Wohnzimmer mit charaktervollen Deckenbalken, Klimaanlage und Panoramafenstern zu allen Seiten

Wohnbereich mit massiven Holzbalken, Klimaanlage und fließender Raumverbindung zum Essbereich

Repräsentativer Eingangsbereich mit eleganter Holztreppe und offener Raumgestaltung

Eleganter Flurbereich mit offener Raumverbindung und hochwertigen Holzrahmen-Durchgängen

Heller Flurbereich mit eleganten Bogendurchgängen und hochwertigen Holzrahmen-Türelementen

Elegante Nische mit gewölbter Architektur und integriertem Waschtisch

Wohnzimmer mit Kaminofen, Wandnischen und eleganter Beleuchtungsausstattung

Poolanlage mit komfortabler Liegefläche und integriertem Entspannungsbereich

Panoramablick über die Landschaft – Pooloase in idyllischer Hanglage

Erfrischungsoase mit sonniger Poolterrasse und malerischem Landschaftsblick

Mediterrane Fassade mit charaktervollem Bogenwerk und weitläufigem Außenbereich

Überdachte Terrasse mit integrierter Außenküche und eleganter Bogenarchitektur

Überdachte Loggien mit Natursteinmauern und freiem Blick ins Grüne

Dekorative Wandnische mit gewölbter Architektur und stimmungsvoller Beleuchtung

Charaktervolles Anwesen mit mediterraner Architektur und weitläufigem Grundstück

Mediterrane Architektur mit eleganten Rundbogenelementen und weitläufiger Außenanlage

Gepflegter Außenbereich mit mediterraner Architektur und privater Zufahrt

Charaktervolles Anwesen mit mediterraner Architektur und privater Zufahrt durch etablierten Baumbestand

Terrassenanlage mit eleganten Rundbogenarkaden und Blick auf die umgebende Parklandschaft

Charmante Südfront mit charaktervollen Rundbogenfenstern und direktem Zugang zum Außenbereich

Naturbelassenes Grundstück mit etabliertem Baumbestand und privater Außenanlage

Überdachte Loggien mit massiven Rundbogenarkaden und schattigem Außenbereich

Weitläufiges Grundstück mit etabliertem Baumbestand und privater Parklandschaft

Panoramablick vom privaten Grundstück – Weitläufige Parklandschaft mit mediterranem Baumbestand

Fernblick auf das Meer – Idyllische Hanglage mit Panoramaaussicht









































Preis:
1.299.000 €
Wohnfläche ca.:
254 m²
Grundstück ca.:
2.183 m²
Zimmeranzahl:
5
Diese exklusive Villa mit einer Lizenz zur Ferienvermietung. Sie vereint mediterranes Wohnflair mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Es bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Privatsphäre, Komfort und stilvoller Großzügigkeit. Auf einem etwa 2.000 m² großen Grundstück erhebt sich dieses charmante Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² – ein Ort, der Raum für Entfaltung und Erholung schafft.
Die im Jahr 1995 erbaute Immobilie beeindruckt mit zeitloser Architektur und einer sorgfältig gepflegten Bausubstanz. Umgeben von einem Garten, und einer malerischen Landschaft, wird hier ein Lebensstil ermöglicht, der sich durch Entschleunigung, Naturverbundenheit und gleichzeitig exklusiver Wohnqualität auszeichnet.…
Im Inneren der Villa erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern – eines davon mit Bad en suite – sowie einem weiteren stilvollen Badezimmer. Helle Wohnräume mit Blick in die grüne Umgebung schaffen eine Atmosphäre voller Wärme und Behaglichkeit. Die Verbindung von mediterranem Charme und moderner Funktionalität zeigt sich in jedem Detail.
Ein einladender Wohnbereich mit Kamin sorgt für wohlige Abende während der kühleren Jahreszeiten, alternativ bietet die Gasheizung eine effiziente Wärmequelle. An sonnigen Tagen lädt die großzügige Terrasse zum Verweilen ein – ob zum Frühstück mit Panoramablick oder zum geselligen Grillabend mit Freunden.
Der ansprechende, ca. 9 x 4 m große Pool bietet Abkühlung und Entspannung gleichermaßen.
Auch praktische Aspekte kommen nicht zu kurz: Eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge bietet Komfort und Sicherheit. Dank der vorhandenen Ferienvermietungslizenz ETV lässt sich dieses Anwesen darüber hinaus auch als renditestarke Investition nutzen – sei es als exklusive Ferienresidenz oder lukratives Ferienobjekt mit gehobener Zielgruppe.
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Haustyp: Villa
Etagenanzahl: 2
Nutzfläche ca.: 336 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Kamin: ja
Pool: ja
Keller: Abstellraum
Klimaanlage: ja
Umgebung: ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Fernblick
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1985
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: gepflegt
Energieklasse: E
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Axel Bock Immobilien Service S.L.
Herr Cristian Teruel Mena
Telefon: +34 63375 2617





























































