EINMALIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT: APARTMENT MIT SEPARATEM STUDIO - FLEXIBEL SELBST NUTZEN ODER DOPPELT VERMIETEN

Diese außergewöhnliche Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vereint Eigennutzung mit attraktivem Vermietungspotenzial. Sie besteht aus einem stilvollen Apartment mit Balkon sowie einem separaten Studio mit eigener Dachterrasse – eine seltene Kombination, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer begeistert.

Ob Sie selbst im Apartment wohnen und das Studio vermieten, das Studio als Homeoffice oder Gästebereich nutzen oder beide Einheiten als renditestarke Kapitalanlage vermieten möchten – hier profitieren Sie von maximaler Flexibilität und einem zukunftssicheren Investment.…

Das rund 55 m² große Apartment im zweiten Obergeschoss überzeugt mit einer hellen, offenen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche schafft ein modernes Wohngefühl, während der sonnige Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, zum Entspannen einlädt.

Das komfortable Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken sorgt für eine optimale Raumnutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, das Funktionalität und zeitgemäßes Design harmonisch miteinander verbindet.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 20 m² große, separate Studio im Dachgeschoss mit einer privaten Dachterrasse von ca. 12 m². Über das gepflegte Treppenhaus erreichbar, bietet diese eigenständige Einheit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – als zusätzliche Vermietungseinheit, Homeoffice, Gästeunterkunft oder persönlicher Rückzugsort mit Blick über die Dächer der Stadt.

Für Investoren eröffnet sich hier eine besonders attraktive Gelegenheit, zwei voneinander getrennte Einheiten mit unterschiedlichen Vermietungskonzepten zu nutzen und dadurch das Ertragspotenzial der Immobilie optimal auszuschöpfen.