Diese stilvoll und umfassend renovierte Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten technischen Ausstattung und einer attraktiven Lage an der Playa de Palma. Auf rund 82 m² Wohnfläche präsentiert sich ein Zuhause, bei dem nicht nur die sichtbaren Oberflächen erneuert wurden, sondern nahezu sämtliche wesentlichen Installationen und technischen Komponenten auf einen modernen Standard gebracht worden sind.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die eine sanierte Wohnung auf Mallorca suchen und Wert auf Komfort, Energieeffizienz, Privatsphäre und eine zeitgemäße Ausstattung legen. Gleichzeitig eröffnet die Lage in Ses Cadenes – S’Arenal interessante Möglichkeiten für die Eigennutzung ebenso wie für Käufer, die eine Immobilie in Küstennähe als langfristige Wertanlage betrachten.…

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der Unterschied zur ursprünglichen Bausubstanz deutlich. Die Räume wurden im Zuge einer umfassenden Sanierung konsequent modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Neue Böden und Fliesen, moderne Fenster, eine vollständig erneuerte Elektro- und Sanitärinstallation sowie eine zusätzliche Dämmung von Wänden und Decken schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das Funktionalität und Komfort miteinander verbindet.

Großzügiger Wohnbereich und durchdachter Grundriss

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich. Ein besonderes Detail ist der Balkon, der von beiden Schlafzimmern aus zugänglich beziehungsweise miteinander verbunden ist. Dadurch entsteht ein zusätzlicher Außenbereich, der sich hervorragend für einen Kaffee am Morgen, eine kleine Sitzecke oder entspannte Stunden an der frischen Luft nutzen lässt.

Darüber hinaus steht eine private Terrasse zur Verfügung. Sie erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen wertvollen privaten Rückzugsort – ein besonderes Plus für eine Wohnung in dieser urbanen und strandnahen Umgebung.

Ergänzt wird das private Außenangebot durch eine gemeinschaftliche Dachterrasse, die erst kürzlich umfassend abgedichtet wurde.

Sanierung mit Fokus auf Komfort und Technik

Bei der Renovierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, nicht lediglich eine optische Modernisierung vorzunehmen. Vielmehr wurden auch die technischen Voraussetzungen der Immobilie grundlegend verbessert.

Die Wohnung verfügt über eine neue Sicherheitseingangstür mit Dreifachverriegelung, vollständig erneuerte Bodenbeläge und Fliesen sowie moderne PVC-Fenster mit Doppelverglasung und isolierenden Eigenschaften. Dadurch wird sowohl der thermische als auch der akustische Wohnkomfort spürbar verbessert.

Ein weiterer Vorteil ist die durchdachte Klimatisierung. Alle Räume verfügen über eine integrierte Klimaanlage, wobei die Leitungen und Entwässerungen fachgerecht ausgeführt und direkt an die Fallleitungen angeschlossen wurden. Die sonst häufig anzutreffenden Auffangbehälter für Kondenswasser gehören damit der Vergangenheit an.

Besonders hervorzuheben ist außerdem die zusätzliche Wärme- und Schalldämmung. In den abgehängten Decken sowie bei den Wandvorsatzschalen wurde Mineralwolle eingesetzt. Diese Maßnahme trägt zu einem angenehmeren Raumklima bei, reduziert die Übertragung von Geräuschen und kann gleichzeitig dazu beitragen, den Energiebedarf für Heizung und Kühlung zu reduzieren.

Moderne Haustechnik und Smart-Home-Komfort

Auch hinter den Wänden wurde umfassend investiert. Die komplette Wasserinstallation wurde erneuert, ebenso die elektrische Anlage. Ergänzend wurde ein modernes Domotik-System integriert.

Die Beleuchtung lässt sich komfortabel per Smartphone oder über Sprachsteuerung bedienen. Damit verbindet die Immobilie die mediterrane Wohnqualität Mallorcas mit zeitgemäßer Smart-Home-Technologie.

Ein installierter Wasserenthärter reduziert den Kalkgehalt des Leitungswassers deutlich. Das erhöht den Komfort im täglichen Gebrauch und kann gleichzeitig dazu beitragen, die Lebensdauer von Haushaltsgeräten und wasserführenden Installationen zu verlängern.

Für die Zukunft wurden bereits weitere technische Möglichkeiten berücksichtigt: Eine Vorinstallation für elektrische Rollläden ist vorhanden; aktuell verfügen die Fenster über traditionelle mallorquinische Fensterläden. Darüber hinaus wurde eine Vorinstallation für eine mögliche Photovoltaikanlage auf der Dachterrasse vorgesehen.

Für zusätzliche Sicherheit sorgt ein Videoüberwachungssystem mit zwei Kameras, die im Bereich der Terrasse und des Wohnzimmers installiert sind.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine modernisierte Wohnung auf Mallorca in Strandnähe suchen und dabei besonderen Wert auf eine zeitgemäße technische Ausstattung legen.

Die Kombination aus 82m², zwei Schlafzimmern, privater Terrasse, umfassender Sanierung, Smart-Home-Technologie, Klimatisierung, zusätzlicher Dämmung und der Lage in Ses Cadenes – S’Arenal macht das Objekt zu einer interessanten Option für unterschiedliche Lebensmodelle.

Ob als eigener Lebensmittelpunkt auf Mallorca, als Zweitwohnsitz oder als langfristig orientierte Immobilieninvestition – diese Wohnung verbindet die Vorzüge einer umfassend modernisierten Immobilie mit dem mediterranen Lebensgefühl der Playa de Palma.

Eine Immobilie für alle, die modernes Wohnen, technische Qualität und die Nähe zum Mittelmeer miteinander verbinden möchten.