LOCAL con LICENCIA de vivienda ya APROBADA – Sin necesidad de tramitar cambio de uso.
Esta atractiva propiedad ofrece múltiples posibilidades en pleno corazón de la ciudad y combina una localización céntrica con un notable margen de desarrollo. Actualmente destinada a uso de oficina, la unidad se sitúa en la cuarta planta de un edificio mixto de oficinas y viviendas, cuidadosamente mantenido, con un total de nueve alturas y dos ascensores, lo que garantiza un acceso cómodo y eficiente.
El acceso principal del edificio cuenta con videovigilancia y dispone además de una recepcionista, lo que aporta un alto nivel de seguridad y comodidad

Con una superficie aproximada de 160 m², el inmueble destaca por su amplitud y por un balcón generoso que ofrece vistas directas al dinamismo urbano de Palma. A pesar de encontrarse en una zona central, el edificio goza de un ambiente tranquilo, ideal tanto para el uso profesional como para una futura transformación residencial.…

En su estado actual, la unidad dispone de una distribución diáfana y cuenta con dos aseos independientes. Uno de los principales valores añadidos de esta propiedad es que ya dispone de licencia para el cambio de uso, permitiendo su conversión en una vivienda de tres dormitorios o, alternativamente, en dos viviendas independientes de un dormitorio cada una. Los planos elaborados por arquitecto se encuentran disponibles, aportando seguridad y claridad al proceso de transformación.

Para llevar a cabo la conversión, será necesaria una reforma integral, lo que ofrece la oportunidad de diseñar un espacio completamente personalizado y adaptado a las necesidades del futuro propietario o inversor. Ya sea como residencia urbana de alto nivel o como proyecto de inversión con potencial de rentabilidad, esta propiedad destaca por su versatilidad.

Además, en el mismo edificio existe la posibilidad de alquilar una plaza de aparcamiento, un valor añadido especialmente apreciado en el centro de la ciudad.