Diese stilvolle Immobilie vereint urbanes Flair, durchdachte Raumaufteilung und eine wertvolle Zusatzfläche unter einem Dach: Ein lichtdurchflutetes Apartment mit Balkon plus privates Studio mit Dachterrasse, das sich ideal für vielfältige Lebenskonzepte eignet – sei es als Kombination aus Wohnen & Arbeiten, als Gäste- oder Hobbybereich oder als renditestarke Kapitalanlage.

Auf rund 55 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine moderne, offene Wohnstruktur: Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden. Der sonnige Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und ein idealer Ort für den ersten Kaffee des Tages oder eine Auszeit am Nachmittag.

Die komfortable Schlafzimmerlösung mit Einbauschränken ermöglicht optimale Raumnutzung, während das modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche ein Höchstmaß an Funktionalität bietet.…

Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Raum im Dachgeschoss: Ein ca. 20 m² großes Studio mit privater Terrasse (ca. 12 m²), das über das gepflegte Treppenhaus zugänglich ist. Diese Fläche bietet außergewöhnliche Flexibilität – z. B. als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort mit Weitblick über die Dächer der Stadt.

Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich die Wohnung im ersten Obergeschoss (ca. 50 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer) für weitere 233.000 € zu erwerben. In Kombination ergeben sich interessante Optionen für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder größere Wohnlösungen unter einem Dach.