Diese beeindruckende Villa vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumplanung und ein hohes Maß an Wohnqualität. Errichtet im Jahr 2012 mit innovativem Ytong-Mauerwerk, überzeugt die Immobilie durch exzellente Wärme- und Schalldämmung sowie ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Auf einer bebauten Fläche von ca. 460 m² und rund 420 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Wohnkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Die klare Linienführung, kombiniert mit großflächigen Fensterfronten in elegantem Schwarz, sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.…

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 50 m² und richtet sich harmonisch zur Terrasse, dem Poolbereich sowie dem überdachten Außenbereich aus. Die angrenzende, etwa 35 m² große Küche überzeugt durch ihre Großzügigkeit, hervorragende Lichtverhältnisse und umfangreiche Stauraumlösungen – ideal für anspruchsvolles Wohnen und geselliges Beisammensein.

Ein weiteres Zimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer auf dieser Ebene bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer oder Homeoffice.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiger Masterbereich mit ca. 40 m², ausgerichtet zur Poolseite. Das en-suite Badezimmer beeindruckt mit Tageslicht, hochwertiger Ausstattung, Design-Dusche und Badewanne. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer ergänzen diese Etage sinnvoll.

Ein architektonisches Highlight bildet die moderne Treppe mit schwebenden Stufen und einer Kombination aus Glas- und Edelstahlgeländer. Zusätzlich ist die Immobilie bereits für den Einbau eines Aufzugs vom Untergeschoss bis in die oberen Ebenen vorbereitet.

Das Untergeschoss mit ca. 180 m² bietet ein enormes Platzangebot, darunter eine ca. 30 m² große Waschküche, ein Gäste-WC, ein Technikraum sowie eine großzügige Garage mit Platz für bis zu fünf Fahrzeuge.

Der Außenbereich überzeugt mit einer modernen 8 x 4 m großen Poolanlage, weitläufigen Terrassenflächen und einem gepflegten Garten. Die Fassade, ebenso wie die seitlichen Begrenzungswände, ist mit stilvollem weißem Porzellanmaterial mit kontrastreichen Fugen gestaltet und unterstreicht den zeitlosen Charakter der Immobilie.