Ferienimmobilie auf Mallorca kaufen und vermieten

1. Warum eine Ferienimmobilie auf Mallorca?

Mallorca bietet ganzjährig hohe Nachfrage, hervorragende Flugverbindungen und stabile Immobilienpreise. Eine Ferienimmobilie ermöglicht nicht nur die Eigennutzung, sondern auch attraktive Einkünfte durch Vermietung.

2. Die richtige Lage finden

Top-Lagen wie Palma, Port de Sóller oder die Südostküste bieten hohe Auslastung. Wer auf Rendite achtet, sollte auf Infrastruktur, Meerblick und Nähe zu Stränden achten.

3. Rechtliche Aspekte & Mietlizenzen

Für die touristische Vermietung ist eine Mietlizenz (ETV) zwingend notwendig. Diese wird nicht überall vergeben. Lassen Sie sich daher unbedingt professionell beraten, bevor Sie kaufen.

4. Mietrendite und Wirtschaftlichkeit

Renditen zwischen 4–6 % sind realistisch – je nach Lage, Ausstattung und Marketing. Wichtig ist ein professionelles Management und eine ansprechende Ausstattung.

5. Steuern und Verwaltung

Als Vermieter müssen Sie Einkünfte in Spanien versteuern. Ein lokaler Steuerberater hilft bei der Deklaration und beim optimalen Setup (z. B. Kauf über eine Firma).

6. Tipps aus der Praxis

• Planen Sie mit Rücklagen für Instandhaltung und Leerstände
• Nutzen Sie professionelle Foto- und Buchungsportale
• Vermeiden Sie Objekte mit rechtlichen Altlasten

Fazit: Mallorca als Ferienimmobilien-Standort

Mit der richtigen Immobilie und professioneller Unterstützung lässt sich auf Mallorca eine stabile Rendite erwirtschaften. Unser Team begleitet Sie gern auf dem Weg zur erfolgreichen Vermietung.